| 释义 |
房屋买卖合同内容：1.核对产权证、身份证信息、共有人；代理人需提供授权委托书。2.除定金、贷款外房款需资金监管，确定交房时间及违约责任。3.留存物业保证金，特别是商品房。房主缴纳完费用后，再返还保证金。欠费扣除保证金。
法律分析
房屋买卖合同一般注明的内容包括：
1、买卖双方信息表。必须核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，同时查看是否有共有人。如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书（最好和产权人通电话核实），核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。
2、付款以及交房。除定金和贷款外的房款必须进行资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能会面临一定的风险：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权，也无法追回已经支付的房款等。此外，一定要明确交房时间以及违约责任，不要仅仅口头约定。
3、物业保证金。必须留存物业保证金，具体金额根据房子性质来定，一般为一万到五万不等。特别是商品房，在房主缴纳完需要承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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