| 问题 | 民法典中出租房子没有合同会怎么样 |
| 释义 | 民法典规定，没有书面合同的房屋租赁视为不定期租赁。办理房屋租赁登记备案时，需提交租赁合同、身份证明、权属证明等材料。符合要求的申请将在三个工作日内办理登记备案。如申请材料不齐全或不符合规定，需补正。 法律分析 一、民法典中出租房子没有合同会怎么样 根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式，但没有采用书面形式的，并不代表租赁无效，而是视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、房屋租赁登记需要注意哪些事项 1、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (1)房屋租赁合同; (2)房屋租赁当事人身份证明; (3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (4)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 2、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： (1)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; (2)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致; (3)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 结语 根据《民法典》规定，没有书面合同的房屋租赁并不会无效，而是被视为不定期租赁。办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人需提交相关材料，包括租赁合同、身份证明和房屋所有权证书等。提交的材料应真实、合法、有效，不得提供虚假信息。符合要求的申请将在三个工作日内办理登记备案，颁发登记备案证明。如申请材料不齐全或不符合法定形式，需补正。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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