| 问题 | 石家庄住房公积金贷款条件有哪些 |
| 释义 | 本文介绍了石家庄住房公积金贷款资格要求及贷款业务办理流程。资格要求包括具有完全民事行为能力、公积金缴存证明、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明、在单位正常缴存住房公积金一年以上且本人正常缴存六个月以上、具有稳定的经济收入、个人信用良好、具备偿还贷款本息的能力等内容。贷款业务办理流程包括贷款申请、贷款审批、签订合同和发放贷款等步骤。 法律分析 一、石家庄住房公积金贷款资格要求包括以下内容： 1. 具有完全民事行为能力； 2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4. 在职职工需在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上，且本人需正常缴存六个月（含）以上，住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 二、住房公积金贷款业务办理流程 1、贷款申请。申请人向市公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料; 2、贷款审批。市公积金管理中心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限; 3、签订合同。市公积金管理中心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保证合同》，办理房产抵押手续; 4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行“住房公积金贷款利率”政策。目前，石家庄市住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。 在石家庄市申请住房公积金贷款时，需要准备以下材料： 1. 申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件； 2. 申请人及其配偶的婚姻关系证明； 3. 申请人及其配偶的收入证明； 4. 申请人及其配偶的资产证明； 5. 房屋买卖合同或房屋租赁合同； 6. 房屋评估报告； 7. 贷款用途证明； 8. 还款银行卡。 申请住房公积金贷款时，应向住房公积金管理中心提出申请，并签署相关协议。在办理过程中，申请人需要填写《住房公积金贷款申请审批表》并提交相关材料。住房公积金管理中心在收到申请材料后，会对申请人及其家庭的收入、资产等情况进行审核，若审核通过，则会办理贷款手续，并发放贷款。 需要注意的是，住房公积金贷款利率政策可能会根据国家政策进行调整，因此具体利率可能会有所不同。在申请住房公积金贷款时，应了解最新的利率信息。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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