| 问题 | 房子抵押贷款条件有哪些？ |
| 释义 | 律师分析： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。 2、房屋的面积要大于40平米。 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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