| 问题 | 2023暴雨导致房屋坍塌怎么赔偿 |
| 释义 | 暴雨导致房屋坍塌的赔偿方式：如果房屋没有质量问题，由于暴雨是不可抗力因素，不能主张赔偿，但可以向政府申请补助；如果房屋质量有问题，可以向施工单位主张赔偿。房屋质量不合格业主的应对措施：要求实际履行修复或解除合同，并可以要求违约金及损害赔偿。 法律分析 一、暴雨导致房屋坍塌怎么赔偿 1、暴雨导致房屋坍塌的，按以下情形赔偿： （1）如果房屋没有质量问题的，由于暴雨是不可抗力因素，不能主张赔偿。但造成受灾者生活困难的，可以向当地政府申请补助； （2）如果房屋质量有问题，是房屋坍塌的因素之一，可以向施工单位主张赔偿。 2、法律依据：《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。 受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。 《建设工程质量管理条例》第六十四条 违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。 二、房屋质量不合格业主怎么办 第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。第三、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 结语 根据《自然灾害救助条例》和《建设工程质量管理条例》，对于由暴雨导致房屋坍塌的情况，如果房屋没有质量问题，由于暴雨属于不可抗力因素，不能主张赔偿，但可以向当地政府申请补助。如果房屋质量有问题，可以向施工单位主张赔偿。对于房屋质量不合格的情况，买受人可以要求实际履行、解除合同或要求违约金及损害赔偿。在处理此类问题时，应根据具体情况采取相应的法律措施，维护合法权益。 法律依据 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第六章 保障措施 第四十八条 各级人民政府应当采取措施，提高防洪投入的总体水平。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第一章 总则 第二条 防洪工作实行全面规划、统筹兼顾、预防为主、综合治理、局部利益服从全局利益的原则。 |
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