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购买的集体产权房协议有效吗?
释义
法律分析:
购买的集体产权房协议有效。集体产权房的修建直接由区政府审批,不能到房管局进行登记,签订买卖合同后买方并不能取得对房屋的完全的独立的所有权,不能办理过户。如在某些地方,当地政府未经国家许可,便将村里集体的土地交给开发商,并由其建设并公开出售商品房,这种集体产权房不能进行上市交易。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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更新时间:2025/3/30 5:40:43