问题 | 宅基地2023有什么新规 |
释义 | 宅基地2023的新规如下: 1、宅基地的申请将会出现两种变化,一则是越来越难,不仅要符合一户一宅的原则,还要符合村庄建设规划;闲置荒废的宅基地将会被收回,无地可申请的局面将会破解; 2、宅基地上建房将越来越复杂,最基本的是要符合宅基地的使用面积。一些地方政策对建房的要求更将深化,在建房前要取得《乡村建设规划许可证》,建房时要严格按照许可证上载明的建设项目位置、用地范围和面积、建筑面积、建筑高度、建筑层数和主要功能等内容; 3、宅基地的回收将越来越规范; 4、宅基地的抵押贷款越来越流-行。以前宅基地只能在本村集体内流转,所以抵押贷款也一直很难实行。目前宅基地的抵押贷款逐步开始试点实行。以后范围将逐渐放宽,以至在全国范围内推广;、 5、宅基地的有偿推出机制将会越来越完善。有偿退出的基本原则是农民自主自愿,有偿推出的辅助条件是补偿款的合理到位。 宅基地买卖办理流程如下: 1、征得村民委员会书面同意; 2、如果是共有房屋,则其他共有人也需同意; 3、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料; 4、签订书面合同买卖,办理审批和过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 |
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