问题 | 一直不收房有什么后果 |
释义 | 法律分析: 一直不收房的后果有:一、对于业主来说对于屋主来说,将会失去期限利益,并且还要承担一些物业费的违约金,据相关规定显示,如果是业主自身的原因不收房,就会默认业主同意收房,并开始收取物业费,就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。二、对于开发商来说1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险 如果一直不收房,开发商所承担的风险也很多,据相关规定显示,在建筑物交付前由出卖人承担,交付后由买受人承担。所以在这一段时间里,开发商仍然要对我们的房屋负责,万一发生了损毁、灭失的事故,开发商仍然要承担责任。2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任,在借款合约中,一般是由开发商去承担办理产权证的,所以如果无法顺利收房,开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任,也就是说一旦我们不按期还款,银行可以选择起诉开发商,所以只有在办好了产权证,并交付给银行质押,开发商的担保责任方能解除。3、面临逾期交房被起诉的风险,一旦无法顺利交房,屋主就有权利去起诉开发商,而一旦他们去起诉,虽说开发商不一定会败诉,但是为此要请律师,要出庭,甚至还要面临二审,很麻烦,弄不好还会败诉,承担败诉的后果。 法律依据: 《中华人民共和国民典法》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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