| 问题 | 承租与承包的定义与区别 |
| 释义 | 承包经营与租赁经营的主要区别在于对象和所有权与经营权的分离程度。承包经营以经营成果为对象，经营者权利受上级控制；租赁经营以资产使用权和经营管理权为对象，经营者具有更大的自主权，可以调整经营方向并办理变更登记手续。 法律分析 一是对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使 用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。 二是所有权与经营权分离的程度不同。 承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。 拓展延伸 承租与承包的法律规定及应用场景 承租与承包在法律上有明确的规定和适用场景。承租是指租赁一项财产或权益，租赁人享有使用权但不拥有所有权。承租合同通常包含租金、租期和租赁条件等条款。承包是指承担一项工程、项目或服务的责任和义务，承包人负责完成工作并获得相应报酬。承包合同一般涉及工作范围、工期、付款方式等条款。在应用场景上，承租常见于房屋、车辆等资产租赁，而承包常见于建筑工程、IT项目等领域。了解承租与承包的法律规定及应用场景，有助于当事人在签订合同时明确权益和责任，确保合同的有效执行。 结语 承包经营和租赁经营在对象和所有权与经营权分离程度上存在明显差异。承包经营以经营成果为对象，权利受上级行政主管部门控制；而租赁经营以资产为对象，经营者拥有更大的自主权。了解承租与承包的法律规定及应用场景，有助于明确权益和责任，确保合同有效执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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