| 释义 |
婚前租赁房不算共同财产或个人财产。租赁房属于出租人所有，承租人只有使用和收益权。婚前财产是结婚前已获得的财产。婚姻期间所得的财产算夫妻共同财产。
法律分析
婚前租赁的住房既不属于夫妻共同财产，也不属于个人财产。具体来说：
1. 所谓租赁住房是指该住房的所有权归出租人所有，承租人只有使用和收益的权利，因此，这套房不属于夫妻共有财产；
2. 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产；
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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