| 问题 | 按照最新的规定银行贷款需要带什么材料 |
| 释义 | 1、申请人身份证，需原件及复印件； 2、工作证明/营业执照 在职人员可提供如下三种方式任意一种： 1)现在职企业员工的工卡(工牌)复印件； 2)现在职企业员工的名片原件； 3)由现在职企业开具的工作证明原件(盖公章或人事章)，范例见下图； 企业主或个体户，请携带营业执照，需原件及复印件。 3、收入证明/营业流水 请在您工资打卡所在银行柜台，打印近6个月的工资流水(需银行盖章)。范例如下图。 4、居住证明 您可以选择如下两种任一种方式： 1)近2个月的银行信用卡账单(信用卡地址需为住宅地址)； 2)水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单(需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间，任选一种)。 5、其他备用资料 这些资料有助于增加银行对您的信任，请与银行客户经理确认是否需要准备： 1)信用记录征信记录(携带身份证，在当地中国人民银行征信柜台查询)； 2)结婚证，配偶身份证； 3)户口本，房产证，半年按揭还款记录。 一、申请借款的条件 （一）个人信用贷款条件 个人信用贷款是目前时尚的贷款方式。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。 （二）房屋抵押贷款条件 之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。 （三）个体户贷款条件 个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款。一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵(质)押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。 （四）房屋按揭贷款条件 目前很多人购房申请房屋按揭贷款。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 |
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