| 问题 | 国有土地证和集体土地证的区别 |
| 释义 | 一、国有土地证和集体土地证的区别有哪些 1、国有土地证和集体土地证的区别有： （1）所有权人不同，国有土地的所有权人是全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员； （2）用途不同，国有土地使用方式主要有他用和自用。集体土地的使用方式使用权转让、出租，获取收益； （3）收益渠道不同，国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。 二、国有土地证能过户吗 国有土地证是否能过户根据情况而定，具体如下： 1、如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户； 2、如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。 |
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