| 问题 | 工业园区收取员工停车费是否合规？ |
| 释义 | 物业公司收取业主停车费是没有法律或行政法规规定的。小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有。物业公司无权收取停车费,否则属于违法行为。如果物业公司强行收费,业主可以向业委会、物业管理处的上级公司、社区或房管局物管科投诉。建议先找业委会,由业委会出面提出整改,无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司,上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。 法律分析 物业收取了费用，就意味着他们有责任提供相应的停车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。 拓展延伸 工业园区停车费是否合规？ 根据我国《湖北省实施〈湖北省物业管理条例〉办法》第三十七条第二款规定，工业园区内停车费按照物业管理合同的约定收取，不得高于规定的标准。因此，若工业园区内的停车费合规，则需符合相关法规规定。 同时，《湖北省物价局、湖北省财政厅关于降低湖北省行政事业单位停车场（库）收费标准的通知》规定，湖北省行政事业单位停车场（库）收费标准，除按《湖北省物业管理条例》第三十七条第二款规定执行外，最高限价每平方米5元。 综上所述，工业园区内的停车费需遵守我国《物业管理条例》及《湖北省物价局、湖北省财政厅关于降低湖北省行政事业单位停车场（库）收费标准的通知》的相关规定。若价格合理且符合法规，则停车费合规。 结语 物业收取停车费的做法并不合法,建议业主先与业委会联系,如果业委会无法解决问题,可以向上级公司或社区反映。同时,小区公用场所是所有业主的共有财产,物业公司无权收取停车费。如果物业公司强行收费,业主可以采取法律手段维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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