| 问题 | 无产权证的房子买卖合同有效吗 |
| 释义 | 如果没房产证的房产转让合同当事人具有完全民事行为能力且内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定和损害社会公共利益，没有合同无效的情形以及可撤销的情形的话，则没有房产证的房产转让合同是有效的。 一、离婚了婚后写的欠条有效吗？ 离婚时夫妻间写的欠条是有效的。一般来说具有完全民事行为能力的夫妻双方，基于平等自愿的情形下签订的，是当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的协议和约定是有效的，对双方有约束力。 二、欠条只签了名字是否具有效力 欠条只签了名字的，只要符合下列条件的也是有效的，如果不符合下列条件则可能会无效： 一、借条是双方自愿达成的，且内容是双方的真实意思表示。 二、订立借条的当事人具有完全民事行为能力。 三、借条的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。 三、签订合同要件包括哪些签订合同需要满足哪些要求 订立合同的有效条件是:1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，届于无效或可撤销的合同。3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。4、合同的内容必须确定或可能。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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