释义 |
无产权证的房屋,买卖合同有效。购房者对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致无产权证属于物权变动问题,不影响依法成立的买卖合同的法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |