| 问题 | 婚前个人全款买的房子是共同财产吗 |
| 释义 | 根据民法典和婚姻家庭编司法解释,婚前购买的房屋无论是婚前取得产权证还是婚后取得产权证,都归该方所有。因此,离婚时,另一方无权要求分割该房屋。对于婚后取得产权证的房屋,如果夫妻一方在婚前已经付清全部房款,那么该房屋也属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。 法律分析 一方在婚前购买的房屋,无论是婚前取得产权证还是婚后取得产权证,都归该方所有。因此,离婚时,另一方无权要求分割该房屋。 1、婚前取得产权证的。 《民法典》第一千零六十三条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。 《民法典》婚姻家庭编司法解释规定：民法典规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 这种情况还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，即要看夫妻一方是否在婚前已经付清全部房款，如果是，那么也就是说房屋权利是在婚前取得的，属于一方婚前个人财产。 结语 无论婚前或婚后取得产权证,购买的房屋都归该方所有。因此,离婚时,另一方无权要求分割该房屋。根据民法典和婚姻家庭编司法解释,如果夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证,那么该房屋为婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。但如果夫妻在婚后共同支付了房款,则婚后取得的产权证属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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