| 问题 | 结婚后贷款买房子算夫妻共同财产吗? |
| 释义 | 婚前自己买的房子属于个人财产，但登记在夫妻名下的是共同财产；婚前签了房合同，用共同财产还贷的房子是产权登记方所有，可以补偿；结婚前买且房产证在婚后下来的不算共同财产；婚后一起贷款买的房子是共同财产。 法律分析 1、在婚前，一方已经购买、付清房款且拥有所有权的房子显然属於一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与。在这种情况下，该房子属於夫妻共同财产。 2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理。在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属於产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之後才办理下来，这样的房子不属夫妻共同财产。 4、夫妻婚後共同贷款买的房子是夫妻共同财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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