| 问题 | 办理车位产权证的材料 |
| 释义 | 根据现在对于车位产权证的规定，购买车位的业主跟出售车位方（可以是开发商也可以是其他转让车位的业主），签订相关合同，到相关的机构进行备案，就可以申请车位产权证。 但是注意的事，车位的产权证在物权上是永久的，但是跟房产一样，建筑是永久的物权，但是土地是国有的，是有使用年限的，车位的使用年限和车位所在的土地使用年限是一样的。这点在购买的时候要注意，还需要注意的是，车位不一定就能办理产权证，所以在购买前要确认清楚。购买时一定需要本人吗？如果本人不能直接参与购买车位，需要委托他人代理的，可以书面的方式签订授权委托书进行授权，委托他人进行交易。 办理车位产权证需要到房产交易中心进行办理。当然，需要先去相关机构缴纳契税，再携带开具的缴纳契税的证明一般时发票，如果是与开发商签订的，还需要带上购买房屋的发票，双方签订的合法合同，以及身份证明这些资料去进行办理，但是需要本人进行办理。 一、车库不动产证收费标准 具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。 停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。 具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。 小区停车位租赁价格和临时停车收费标准的确定一般按停车位产权所有分为两种情况。 权属开发企业的，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。具体是：利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。小区规划的停车场，权属开发企业的，一般情况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。此外，外来车辆进入小区临时停放，是否收费由业主大会确定，确定收费的小区，按照物价部门规定的标准执行。对进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车和临时停车免收停车服务费。 按照《民法典》等相关规定，占用小区业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其资产属于业主共有。对业主共有场地设置停车场（泊位），应由业主大会或业主委员会确定，未经业主大会或业主委员会同意，物业服务企业自行设置停车场收费行为违反了《民法典》相关规定。物价部门将积极向该小区物业服务企业反映，督促纠正该行为，同时建议业主可向仲裁部门提起仲裁申请。 小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。 二、相关法律规定 《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 |
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