| 问题 | 武汉市公积金贷款政策有哪些调整 |
| 释义 | 新的公积金贷款政策主要涉及公积金贷款额度计算公式、申请条件和注意事项等内容。借款人和配偶的公积金缴存余额和缴存时间将影响贷款额度。申请贷款的公积金账户需满180天且按月连续缴纳半年以上,申请人账户缴存公积金的时间也会纳入计算当中。对于异地调入武汉的职工,需要提供异地公积金中心出具的证明,并将异地缴存的公积金全部转至本地。此外,半年内同一套房屋办理两次以上过户的,第二次过户的所有权人及配偶公积金需“ 法律分析 根据新的规定，公积金贷款的额度是根据借款人和配偶的公积金缴存余额以及缴存时间来确定的。具体的计算公式为：(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数（请参阅下表）。其中，余额之和不足1万元按1万元计算。 另外，新的公积金贷款政策还规定，申请贷款的公积金账户开户时间必须满180天，而且必须按月连续缴纳公积金半年以上，账户状态是正常的。而且不仅如此，申请人账户缴存公积金的时间也会纳入申请人申请贷款额度的计算当中，而那些为了获得更高贷款额度，补交公积金的将不会得到贷款资格。 对于异地调入武汉职工，要求应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的证明，并将异地缴存的公积金全部转至本地，才能按异地缴存时间及余额计算额度。为避免二手房虚假买卖套取公积金，武汉还规定凡半年内同一套房屋办理两次以上过户的，第二次过户的所有权人及配偶公积金需“两证”满6个月，才能提取。 拓展延伸 公积金贷款政策新规定：满180天、半年以上缴存才可申请。这一政策的目的是什么？ 根据新规定，公积金贷款的申请条件包括两个方面：缴存公积金的时间和缴存金额。具体来说，申请人需要在本市连续缴存住房公积金满180天，或者最近半年内每月平均缴存额达到3000元以上。这一政策的实施，旨在更好地保障住房公积金的安全和可持续发展，为更多的购房者提供更多的住房保障。 结语 新的公积金贷款政策更加严格，需要满足一系列条件才能申请贷款。其中，借款人和配偶的公积金缴存余额以及缴存时间都是计算贷款额度的重要因素。此外，申请贷款的公积金账户开户时间也必须满180天，并且必须按月连续缴纳公积金半年以上。为了获得更高的贷款额度，申请人不能补交公积金。对于异地调入武汉的职工，需要提供异地公积金中心出具的正常缴存6个月及以上的证明，并将异地缴存的公积金全部转至本地，才能按异地缴存时间及余额计算额度。最后，半年内同一套房屋办理两次以上过户的，第二次过户的所有权人及配偶公积金需“两证”满6个月，才能提取。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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