| 问题 | 我租的房屋地漏漏水造成楼下的损失由谁来负 |
| 释义 | 法律分析： 租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。 (1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。 (2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的 责任,房客不承担责任。 (3)房客发现水管老化,房东没有时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任 (4)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求岀租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义努。 |
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