| 问题 | 房产过户去哪里办理手续？ |
| 释义 | 房产证过户需去房地产管理部门办理。需准备房屋权属证书、合法证明、转让合同等文件，申请成交价格并缴纳税费。部门核实文件、勘查评估后，核发过户单。双方当事人凭手续领取房地产权属证书，需提交登记申请书、身份证明、拥有权证书、转移证明等材料。 法律分析 一、房产证过户需要去哪里办理 1、房屋权属登记，是权证、房屋共房屋他项权证或者房他项权证。 2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。 二、房产证过户需要哪些材料 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋拥有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋拥有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 结语 办理房产证过户需要前往当地房地产管理部门，提交相关材料并缴纳税费。申请人应提供登记申请书、身份证明、房屋权属证书、房屋转移证明等必要材料。经部门审查、现场勘查和评估后，将核发过户单。根据《房地产管理法》，完成手续后，双方当事人可领取房地产权属证书。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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