| 问题 | 房屋买卖税由谁来承担 |
| 释义 | 房屋买卖税包括买方和卖方的税费，买方需要支付契税、印花税、交易费等，卖方需要支付印花税、增值税、个人所得税等。个人所得税法规定了不同所得的税率，契税法规定了契税的税率。省、自治区、直辖市可以根据不同情况确定不同的税率。 法律分析 房屋买卖税是双方出，具体如下： 1.买方：房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费； 2.卖方：房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费。 法律客观： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 房屋买卖税的法律规定及适用范围 房屋买卖税是指在房屋交易过程中产生的税费，根据相关法律规定，房屋买卖税的责任承担主体通常是买卖双方协商一致的结果。根据不同地区的法律规定，房屋买卖税可能由买方、卖方或双方共同承担。具体的承担方式和比例可能会因地区而异，因此在进行房屋买卖交易时，双方应了解当地的法律规定。此外，房屋买卖税的适用范围也应根据具体情况来确定，包括房屋的类型、交易金额等因素。买卖双方在进行房屋交易前，应咨询专业律师或税务机构，确保遵守相关法律规定，并了解清楚房屋买卖税的具体责任承担方，以避免不必要的纠纷和法律风险。 结语 房屋买卖税是买卖双方根据法律规定承担的税费。根据具体情况，买方需支付契税、印花税、交易费等，而卖方则需支付印花税、增值税、个人所得税等。根据个人所得税法和契税法的规定，个人所得税适用不同的税率，而契税的税率则由地方政府决定。在房屋买卖交易中，双方应了解当地法律规定，咨询专业律师或税务机构，以确保遵守相关法律规定，避免法律纠纷和风险。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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