| 问题 | 房屋买卖税收由谁承担？ |
| 释义 | 房屋买卖税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税等。个人所得税根据不同收入类型适用不同税率，最高为45%。契税税率为3%-5%，可根据地区、主体和房屋类型确定差别税率。 法律分析 房屋买卖税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费；测绘费；权属登记费等。 法律客观： 《个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 房屋买卖税收责任归属及相关法律规定 房屋买卖税收责任归属及相关法律规定是指在房屋交易过程中，涉及到的税收责任应由哪一方承担，并依据哪些法律规定进行判断。根据我国相关法律法规，房屋买卖涉及到的税收主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体责任归属取决于交易双方的约定、地方政策和相关法律规定。例如，在一些地方，买卖双方约定由买方承担契税，卖方承担增值税；而在其他地方，可能由卖方全额承担契税。此外，个人所得税的责任归属取决于卖方是否为个人或企业，是否存在利润等因素。总之，房屋买卖税收责任归属需要根据具体情况综合考虑相关法律规定和交易双方的约定。 结语 房屋买卖税费的责任归属及相关法律规定需要根据具体情况综合考虑。根据我国相关法律法规，《契税法》规定契税税率为百分之三至百分之五，《个人所得税法》则根据不同类型的所得采用不同的税率。具体责任归属取决于交易双方的约定、地方政策和相关法律规定。在房屋买卖过程中，买卖双方可以根据实际情况进行协商和约定，以确定各项税费的承担方。因此，在房屋买卖中，应当充分了解相关法律规定，与对方进行明确的协商和约定，以确保税费责任的合理分担。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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