| 问题 | 拆迁房过户应该如何办理 |
| 释义 | 先给该拆迁房办理房产证然后才可以进行过户。过户的手续不复杂只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场签字如一方不去的话需要去公证处作委托。问：拆迁房过户后要交物业费吗？答：拆迁房过户后要交物业费。根据法律规定房屋的所有权人为业主业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 拆迁房如何过户？ 购买安置房这样过户： 1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费; 4、等待领房屋所有权证。 拆迁房无房产证如何过户 拆迁房无房产证是不能过户的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 无房产证的拆迁房如何过户 无房产证的房子是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户是必须提供房产证的否则不会通过申请其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定未依法取得房产证的房子是不可以转让的。 没有房产证的拆迁房如何过户 没有房产证的拆迁房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋需要提交抵押权人同意的书面文件所以没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定未依法取得房产证的房子是不能转让的。 房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁 买房后遇到拆迁不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度房产过户未经登记是不发生法律效力的不能证明自己是合法的产权人补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人就是卖房子的人买房子是另外的关系拆迁补偿只能双方通过协商解决协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续极有可能会无法拿到拆迁补偿因为从法律角度说房产证上的名字的人才是房产所有者拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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