| 问题 | 申请银行贷款要符合哪些条件 |
| 释义 | 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明； 4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。 法律咨询： 网友：银行贷款有年龄限制吗？ 律师：1、银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。 2、其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。 一、房产证抵押贷款后多久放款 房产证抵押后放款时间，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。 商品房按揭贷款的基本条件具体如下： （一）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； （二）所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； （三）已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％； （四）贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； （五）同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。 |
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