| 问题 | 民法典中关于二手房居间合同失效的规定 |
| 释义 | 二手房居间合同的有效期根据具体情况而定，合同有约定时间的以双方签字的合同为准，没有约定时间的以买卖事项完结为准。根据民法典规定，当事人可以协商解除合同，也可以根据法定解除事由向法院提出解除申请。解除合同时，应按照合同约定进行赔偿，如果合同没有约定，则应根据造成的损失进行赔偿，但赔偿额不能超过预见到的损失。 法律分析 合同有约定时间的，以双方签字的合同为准。没有约定时间的，以买卖事项完结为准。如果买卖双方达成一致意见，也可以一起终结合同。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 民法典买二手房居间合同多久失效 二手房居间合同如果没有以下情形会一直有效：居间合同被宣告无效、居间合同被撤销、附解除条件条件成就时、附期限合同期限届满的情形除外。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他规定等。 民法典二手房居间合同有没有法律效力 民法典二手房居间合同通常具有法律效力。对于依法成立的二手房居间合同，具有相应的法律效力，受法律保护，当事人应当遵守合同约定，按照约定条款履行。 民法典规定二手房居间合同如何解除 《民法典》规定二手房居间合同可以通过法定解除或协议解除。如果在制定合同时有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除。 民法典规定二手房居间合同如何解除 当事人可以协商解除二手房居间合同。如果有约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。根据法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 民法典买二手房终止合同怎么赔偿 合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 结语 根据合同约定，双方签字的合同具有法律效力，买卖事项完结或达成一致意见也可终结合同。根据民法典规定，当事人协商一致可解除合同，也可约定解除事由。合同解除后，权利义务关系终止。二手房居间合同通常具有法律效力，当事人应遵守合同约定。解除合同可通过法定解除或协议解除，解除条件成就时合同解除。解除合同需通知对方，有异议可请求法院或仲裁机构确认。违约方需赔偿损失，按合同约定或造成的损失赔偿，但不得超过预见到的可能损失。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。