| 释义 |
一、买共同拥有产权的二手房要注意哪些
1、二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。买多人共有产权的房屋核实房屋的基本情况很重要，这样的二手房在进行买卖的时候需要经过共有产权人的同意。另外，购房者应该要求卖方对于出售房子的租赁情况或抵押情况在合同中告知，避免可能出现买房拿到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九十五条， 共同共有共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第九十六条 ，共有物管理共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
二、共有产权房如何办理过户
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