问题 | 已设定抵押的二手房可以买卖么 |
释义 | 已经设定抵押的二手房是不可以买卖的,除非经过了抵押权利人的同意,这样的话才能够转让或者出租。 已设立抵押的二手房可以买卖吗 已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可以买卖吗 法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。 二手房抵押可以买卖吗 1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方式依法解除查封后,方可进行二手房买卖。 小产权的二手房可以买卖么 房地产专业人士介绍,根据国家有关规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。 市民买小产权房,拿不到正式权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。 如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。 现在网签的二手房买卖合同可以备案么 二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。 该内容由 王安妮律师 和 律说律答 共创回答 |
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