释义 |
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%。印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%。房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。契税税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。房屋赠与所缴纳的契税,应当由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。 房产赠予需要到房管局办理赠与登记,其实这个环节的收费是比较复杂,但是到了房管局之后,工作人员会对该物业再重新作出评估。那么其中就会包括契税为房管局的评估价的3%、还有印花税为房管局评估价的0.5%以及房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人,则加10元。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的条件就会包含三个。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收处理法》 第二条 凡税款滞纳做法发生在2001年4月30日曾经的,按照原税收征管法规矩,按日加收滞缴税款2‰。的滞纳金001年5月1日以后发生的,共同按照税收征管法规矩,按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。 |