| 问题 | 赠与房产多长时间后不能要回 |
| 释义 | 赠与房产在过户登记之后一年后不能要回。根据相关法律规定，法定情形下赠与人对该房产的赠与行为享有撤销权，但此项权力有效期为一年。若是没有过户登记的，一般随时可以要回。 一、夫妻一方赠与的房产属于共同财产吗 婚前一方以赠与方式得到的房产，一般属于个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。婚内一方以赠与方式得到的房产，若是房屋登记在赠与人一方名下的，一般视为对个人的赠与，不属于夫妻共同财产。但是登记在双方名下的，则一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。 二、公证处公证的合同有效期是多久? 公证合同的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同一直在履行中，公证书在合同有效期内是有效的。公证合同双方后来协商解除了合同，则该合同的公证书也无效。经过公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来受赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 三、房产赠与合同能否随意撤销 房子的赠与合同不能随意撤销或者变更。赠与合同是赠与人将财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。首先，赠与人赠与他人财产时，赠与合同已经成立，双方应履行合同约定的内容，不得随意撤销或变更。 其次，如果受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。受赠人上述情形的，赠与人可以撤销赠与，但赠与人的撤销权必须自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间的，不得撤销； 4、如果房地产已经登记，赠与人不能撤销赠与，反悔要回财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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