| 问题 | 房屋抵押合同的法律效力是什么 |
| 释义 | 房屋抵押合同的法律效力是，当事人之间就房屋抵押设定抵押权的债权债务成立。 法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 一、购房的定金是否能退 当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不能退还。相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。 二、用繁体字签名有法律效力吗 签名用繁体字有法律效力。 签名使用繁体字，只要是本人的真实签名，就是具有法律效力的，目前国家现行法律并没有对签署协议、合同或文件等的本人签字字体作出过限制。 签名是一个人在社会、法律、条文契约等一切关系中，代表个人资信及个人审美情趣的视觉标志，又叫签字、署名。 达到下列要求的签字，即具备法律效力： 1、签名只要能表明本人的身份就行，不管是简体还是繁体，都是身份的一种表征，因此，用简体或者繁体，不影响签订合同主体的认定； 2、签字意味着承认合同中条款的约定，表示自愿接受和遵守合同的权利和义务； 3、签字要求是本人自愿，有完全民事行为能力，未被欺诈和胁迫，不存在重大误解和显示公平。 在书面文件上签名是确认文件的一种手段，其作用有两点，第一点是因为本人的签名难以否认，从而确认了文件已签署这一事实。第二点是因为签名不易仿冒，从而确定了文件是真的这一事实。 另外签字后合同无效的情形包括存在欺诈行为、合同的内容违反法律规定、合同当事人不具有民事行为能力等。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 三、劳务居间合同是否合法？ 受法律保护。依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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