| 问题 | 房产买卖协议是否受法律保护？ |
| 释义 | 房产买卖协议受法律保护，条件是有效且符合法律规定。协议应包括双方信息、房屋详情、违约责任等内容。房产买卖纠纷的诉讼时效为三年，除非超过二十年或特殊情况，法院可酌情延长。法律依据为《民法典》第一百八十八条。 法律分析 一、房产买卖协议受法律保护吗 房产买卖协议受法律保护，前提房产买卖协议是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效： 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房产买卖协议要写哪些内容 房产买卖协议要写如下内容： 1.写明文本标题； 2.写明双方当事人的个人基本信息； 3.写明房屋的坐落、面积； 4.写明房屋的产权人； 5.写明违约责任、违约金数额； 6.写明解决争议的方法； 7.双方签名和日期。 三、房产买卖协议纠纷的诉讼时效是多久 房产买卖协议纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 房产买卖协议受法律保护，前提是协议有效。有效的民事法律行为需满足行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。房产买卖协议应包括标题、双方当事人信息、房屋坐落和面积、产权人、违约责任和违约金、争议解决方法，以及双方签名和日期。房产买卖协议纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。法律另有规定的情况下，按其规定执行。超过二十年的损害权利不受法院保护，特殊情况下可根据权利人申请决定延长。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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