| 问题 | 购房协议是否具有法律效力？ |
| 释义 | 购房协议只有在符合法律规定的前提下才具有法律效力，包括双方签字或盖章按手印，且购买的房产没有产权主体问题、价格欺诈等合同无效情形。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签名、盖章或按指印时合同成立。若当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受时，该合同也成立。 法律分析 购房协议有法律效力，但是有法律效力的前提是购房合同内容不违反法律的规定，双方都签了字或盖章、按手印；且购买的房产没有发生产权主体问题、价格欺诈，显失公平等合同无效的情形，就是有效的购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 购房协议是购买房屋时必须签署的一份合同，它规定了双方的权利和义务。对于购房协议是否具有法律效力，需要考虑协议中的具体条款。在购房协议中，影响其法律效力的条款包括但不限于：房屋的产权证明、房屋的交付时间、房屋的交付标准、房屋的使用权、房屋的维修责任、房屋的保险责任等。如果购房协议中的这些条款不合法或不合理，可能会导致协议无效或产生法律纠纷。因此，在签署购房协议前，双方应当仔细阅读协议中的条款，确保其合法合理，以免产生不必要的法律风险。 结语 购房协议具有法律效力，但前提是合同内容不违反法律规定，双方签字、盖章或按手印，购买的房产没有产权纠纷、价格欺诈等情况。在签署购房协议前，双方应认真阅读条款，确保其合法合理，以免产生法律纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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