| 问题 | 最新农村房屋买卖政策 |
| 释义 | （一）房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 （二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 （三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 （四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 （五）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 综上所述，我们可以知道房屋的买卖会产生费用，如契税，印花税、营业税等，有些地区还有限购政策并不是你想买就可以买的，所以具体的可以咨询购房当地的房管部门。如需了解更多关于农村房屋买卖的税费有什么的内容，欢迎登陆官网，将提供免费的法律咨询。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。 |
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