| 释义 |
法律分析:
契税由买方交纳，交税比例是：
（一）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
（二）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
2、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）;
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
4、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担;
6、房屋评估费：按评估额0.5%。
7、房屋产权登记费：80元。买方承担。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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