| 问题 | 房产解押手续所需携带什么材料？ |
| 释义 | 《城市房地产抵押登记所需文件》简述了办理房地产抵押登记所需的文件和证明材料，包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、房屋产权证书等。此外，共有房屋还需提供房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。文章介绍了相关的法律依据和登记机关认为必要的其他文件。 法律分析 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。,2.抵押登记申请书。,3.抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。,法律依据,《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十二条#160;办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。 拓展延伸 房产解押手续所需携带什么材料？ - 房产解押所需材料清单 房产解押手续所需携带的材料清单通常包括以下内容：1.房产证原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.借款合同或解押申请书；4.还款证明或缴纳解押费用的凭证；5.授权委托书（如有代办）；6.银行流水或还款记录；7.其他相关证明文件（如婚姻证明、离婚证书等）。房产证是最重要的材料，用于证明产权归属和房屋信息。身份证是核实申请人身份的必备文件。借款合同或解押申请书是申请解押的正式文件。还款证明或解押费用凭证是证明还款情况或缴费的凭证。授权委托书是委托他人代办解押手续时需要提供的文件。银行流水或还款记录是证明贷款还款情况的重要材料。其他相关证明文件根据具体情况而定，可能需要提供婚姻证明、离婚证书等文件。请在办理房产解押手续前仔细核对所需材料清单，确保准备齐全，以便顺利完成手续办理。 结语 办理房地产抵押登记所需材料包括：抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、房地产权证等。此外，共有房屋还需提供房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。办理房产解押手续所需材料清单通常包括：房产证、身份证、借款合同或解押申请书、还款证明或解押费用凭证、授权委托书、银行流水或还款记录、其他相关证明文件。请确保准备齐全，以顺利完成手续办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
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