| 问题 | 房产证上老公名字改为老婆，需要提交哪些材料？ |
| 释义 | 解抵押手续及房屋所有权转移登记的简化办理流程，包括电话约定还款日期、取回解抵押资料，以及携带相关文件到房管局办理手续，只需交工本费和印花税，无需支付契税、营业税、个人所得税。 法律分析 1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料； 2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。 拓展延伸 如何办理房产证上的夫妻共有权变更？ 办理房产证上的夫妻共有权变更需要以下步骤和材料：首先，双方夫妻需要准备婚姻证明、身份证明、房产证原件及复印件等相关材料。其次，前往当地房产管理部门或相关机构办理共有权变更手续，填写申请表并提交所需材料。接下来，进行权属变更登记，包括填写登记申请书、缴纳相关费用，并等待审核。一般情况下，审核通过后，会领取新的房产证。办理过程中可能会涉及到不同地区的具体规定和流程，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。请注意，此答案仅供参考，具体操作请根据实际情况和法律法规进行。 结语 办理解抵押手续和房产证上的夫妻共有权变更需要一系列步骤和材料。首先，电话约定还款日期并前往贷款银行还款，取回解抵押资料。其次，携带房产证、身份证和银行提供的解抵押资料前往房管局交易大厅办理解抵押手续。最后，办理房屋所有权转移登记手续时，需准备婚姻证明、身份证明、房产证等材料，并缴纳相应费用。具体操作请遵循当地规定和法律法规。如需详细指导，请咨询当地相关部门或律师。 法律依据 《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 |
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