| 问题 | 房屋解押所需携带的材料 |
| 释义 | 房产解押需要的证件及手续，包括身份证、银行卡、房屋证件等。购房者选择部分首付并贷款时，需将房屋抵押给银行作担保，限制所有权。出售前需完成注销抵押登记手续。 法律分析 办理房产解押需要的证件有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件。进行房屋买卖交易时，如果不是全额付款，选择的是部分首付，余款向银行贷款的方式结清付房款的，需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对房屋的所有权会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。 拓展延伸 房屋解押手续所需材料清单 房屋解押手续所需材料清单包括以下内容：1.房屋所有权证书原件及复印件；2.身份证明（包括借款人、抵押人、共有人等）的有效身份证件原件及复印件；3.借款合同、抵押合同原件及复印件；4.还款证明（如银行流水、工资单等）；5.房屋评估报告；6.不动产权属证明；7.房屋登记证明；8.相关税费缴纳证明；9.抵押物保险证明；10.其他相关文件（如婚姻状况证明、法院判决书等）。以上材料是房屋解押所必备的文件，提供完整、准确的材料可以加快解押手续办理速度，确保顺利解除抵押并取回房屋所有权。请在办理前仔细核对所需材料，以确保一次性提交完整。 结语 办理房产解押手续，需要准备多项证件和文件，包括身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证等。同时，还需要提供借款合同、抵押合同、还款证明等相关文件。办理解押手续时，请确保提供完整准确的材料，以加快办理速度并顺利取回房屋所有权。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。 |
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