| 问题 | 二手房过户需要提供离婚协议书吗？ |
| 释义 | 在购买二手房过户时，需要提供离婚证或法院调解(判决)书，如果是丧偶者，则需要提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。此外，如果委托他人代办过户手续，还需要提交委托书和被委托人的身份证。注意事项包括委托书应载明申请人的姓名、出生日期、居住地、婚姻状况、出具证明的事由、权受委托人填写声明书，受委托人姓名、身份证件号码，以及签名和签署日期。如果委托书是以外文书写的，应同时提供中文译件。 法律分析 一、在购买二手房过户时，是否需要离婚证？(一)当事人需要提供户口簿或户籍证明。(二)居民身份证原三)如果离婚,当事人应提供离婚证或法院调解(判决)书。如果是丧偶者,应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。(四)如果委托他人代办过户手续,还应提交由当事人签名的委托书和被委托人的身份证。(五)注意事项:第一,委托书应载明申请人的姓名、出生日期、居住地、婚姻状况、出具证明的事由、权受委托人填写声明书,受委托人姓名、身份证件号码,以及签名和签署日期。第二,如果委托书是以外文书写的,应同时提供中文译件。 结语 购买二手房过户时,需要提供离婚证或法院调解(判决)书,如果是丧偶者,应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证,并提交由当事人签名的委托书和被委托人的身份证。委托书应载明申请人的姓名、出生日期、居住地、婚姻状况、出具证明的事由、权受委托人填写声明书,受委托人姓名、身份证件号码,以及签名和签署日期。如果委托书是以外文书写的,应同时提供中文译件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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