| 问题 | 公租房是否可以转让给亲属名下？ |
| 释义 | 公租房不可转让给亲人，仅供使用，所有权属于国家，但同一户口地址的居住人或配偶和直系亲属有权成为新承租人。廉租房与公租房的区别在于表现形式、保障形式、定义和申请对象。廉租房由政府出资提供低租金或租金补贴，面向住房困难户；公租房是政府支持的公共租赁住房，限定户型、供应对象和租金标准，不受区域限制。 法律分析 公租房不可以转让给亲人名下，公租房仅供使用，个人只有使用权，所有权属于国家，不能自由办理过户手续，但同一户口地址的共同居住人或者具有常住户口的其配偶和直系亲属，有权成为该公租房的新承租人。 廉租房和公租房的区别有： 1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住； 2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户； 3、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房； 4、申请对象不同。廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的。 拓展延伸 公租房转让规定及亲属名下的限制 公租房是由政府为低收入家庭提供的廉租房屋，其转让规定及亲属名下的限制受到一定的法律和政策约束。根据相关规定，公租房一般不允许转让给亲属名下，旨在确保公租房资源的合理分配和满足低收入家庭的基本住房需求。然而，根据不同地区和具体情况，可能存在一些特殊情况下的例外，例如在特殊困难情况下，可以向政府提出申请。总之，公租房的转让规定及亲属名下的限制是为了保障低收入家庭的住房权益，确保公共资源的公平分配。建议有相关需求的人士仔细了解当地的具体政策和规定，以遵守相关法律并合理利用公租房资源。 结语 公租房的转让规定及亲属名下的限制，旨在保障低收入家庭的住房权益，确保公共资源的公平分配。公租房是由政府为低收入家庭提供的廉租房屋，其使用权属于个人，所有权属于国家，不能自由办理过户手续。廉租房和公租房在表现形式、保障形式、定义和申请对象等方面存在差异。建议需要了解公租房转让规定的人士，仔细了解当地政策和规定，合理利用公租房资源，确保低收入家庭的基本住房需求得到满足。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回； 逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 |
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