| 问题 | 汉中公积金贷款需要哪些材料 |
| 释义 | 贷款条件凡住房公积金已按规定连续（缴存半年以上）、足额、及时存入公积金管理机构指定银行专户的职工，在购买改善性普通自住住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。同时应具备的条件： 1、具有有效身份证件； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、购（建）住房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议、批复； 4、不低于规定比例的首期购房款； 5、同意按照公积金管理机构认可的担保方式进行担保； 6、法律、法规和规章制度规定的其他条件。贷款材料个人申请住房公积金贷款时，携带购（建）房资料可向公积金管理机构咨询并填写《汉中市个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料（所填表格样本可在汉中市住房公积金管理中心门户网站下载）：个人资料： 1、借款人及配偶身份证复印件（二份）； 2、借款人婚姻证明复印件（二份）； 3、借款人及配偶收入证明（二份）（表内填写）； 4、个人信用报告（一份）（汉房金管［2010］26号文件规定）； 5、借款申请人家庭成员及名下住房情况申报表（一份）或家庭住房成套数证明（一份）。 6、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：汉中房屋类公积金贷款材料贷款流程咨询、初审、复审—“审贷会”研究、领导审批—签约借款合同—委托银行审批—公积金管理机构放款。贷款额度与利率贷款利率：按人民银行相关规定利率标准执行。现利率为：五年以下（含五年）年基准利率为2．75％；五年以上年基准利率为3．25％。第二套住房公积金个人住房贷款利率执行同期贷款利率的1．1倍。贷款额度：汉中住房公积金贷款额度贷款期限：汉中住房公积金贷款期限贷款还款等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 |
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