| 问题 | 租客想在房屋租赁合同到期后继续租但其他人也想租赁这时原租客有什么权利 |
| 释义 | 《民法典》规定，原租客在相同条件下享有优先承租权，即可以优先获得同一房子的承租权。优先承租权是一种附限制条件的物权，必须在同等条件下才能享有，包括相同的租金、支付方式与期限，以及其他交易条件的等同。 法律分析 根据《民法典》的规定，这种情况下，在相同条件下原租客有优先承租权。即其可以在与其他租客相同的条件下优先获得这一房子的承租权。优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同；再次，同等条件还应包括其他交易条件的等同。 拓展延伸 租客权益保障：房屋租赁合同到期后其他人竞租的情况下，原租客的权利如何保障？ 在房屋租赁合同到期后，如果其他人也有意竞租该房屋，原租客仍然享有一定的权利保障。根据法律规定，原租客有优先续租的权利，即在同等条件下，房东应优先考虑原租客的续租要求。如果原租客决定继续租赁，房东不得拒绝其合理的续租请求。然而，如果房东拒绝续租或提出不合理的条件，原租客可以寻求法律救济，维护自己的权益。因此，原租客应及时与房东沟通，并在需要时寻求法律援助，确保自己的权利得到保障。 结语 根据《民法典》规定，原租客在同等条件下享有优先承租权，即有权在其他租客中优先选择承租该房屋。同等条件包括相同租金、支付方式和期限，以及其他交易条件的等同。在房屋租赁合同到期后，如果原租客决定续租，房东应优先考虑其请求。如果房东无理拒绝或提出不合理条件，原租客可寻求法律救济，维护自己的权益。建议原租客与房东及时沟通，并在必要时寻求法律援助，确保权利得到保障。 法律依据 《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） |
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