| 释义 |
法院强制执行拍卖一般在六个月左右完成，但没有确定的时间限制。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，以清偿债务。
一、法院强制执行拍卖需要多久
法院强制执行拍卖的时间没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：
1.查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2.委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3.另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。
二、法院强制执行拍卖房子的费用由谁承担
依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条
保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。
三、法院强制拍卖的特征
1.国家强制性
与任意拍卖不同，法院强制拍卖是法院依法律赋予的强制权力而进行的，是国家意志的体现，其法律渊源并非来源于拍卖法，而是民事诉讼法或其它相关司法解释，该权力必须由法院来行使。
2.标的的非自有性
法院强制拍卖过程中，所委托拍卖的财产并非法院的自有财产，而是依裁定查封、扣押的债务人的财产。而在任意拍卖中，委托人一般为拍卖标的物所有权人或处分权人，即使不是所有权人或处分权人，也是所有权人或处分权人的授权代理人。
3.主体的特定性
任意拍卖的委托合同的主体一方为受托拍卖机构，另一方则为不特定的民事主体，而法院强制拍卖的双方主体都是特定的，一方为受托拍卖机构，另一方则为法院。
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