| 问题 | 建筑施工许可证申领条件是什么 |
| 释义 | 申领建筑施工许可证的条件：办理好建筑工程用地的批准手续、该地城市的规划许可证、符合当地的施工标准、属于建筑施工类企业、满足施工需要的施工图纸、施工技术人员和施工资料、保证建筑工程质量和安全的具体措施、建筑的资金问题已经成功落实、符合我国法律中规定的其他条件。 一、商品房交付使用应具备什么条件 商品房交付使用具备的条件： 1、房屋开发商具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证； 2、房屋已经竣工验收； 3、房屋的供水供电供热和燃气等配套基础设施已经确定交付使用日期； 4、物业管理方案已经落实。 二、建筑工程竣工验收流程 建筑工程竣工验收是工程施工的最后一步，也是最重要的一步。《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收分两步： 一、建筑管理验收 1、建设单位在工程主体完工后，编写专题报告。 2、市规划局申请建筑管理验收。 3、市规划局现场踏勘。 4、现场验线。 5、符合要求。 6、发出“建筑管理合格证”。 二、建筑工程验收 1、建筑工程全面竣工后，建设单位督促施工单位编写竣工验收总结。 2、整理好施工记录等技术资料。 3、向所在地安全质量监督站申请验收，同时告知集团公司投资发展部。 三、交付的房屋怎样才算合格？ 按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件。符合下面条件的可以视为符合竣工条件：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书。(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国建筑法》 第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 |
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