| 问题 | 优先承租权的理解与适用 |
| 释义 | 法律分析：1、 优先承租权是指承租人根据法律规定或合同约定，于租赁期限届满后，以同等条件优先承租原租赁物的权利。 在合同法时代，优先承租权因双方约定而产生。 2、优先承租权客体，仅仅限于租赁房屋，而不包括其他不动产和动产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 第一款租 赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 第二款 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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