| 问题 | 租赁和抵押权什么优先 |
| 释义 | 租赁权先设立则优先于抵押权，抵押权先设立则优先于租赁权。出租人设定抵押权时，租赁关系仍有效，抵押权人不得干涉。抵押物出租后，抵押权实现后租赁合同对受让人无效。如果租赁权先于抵押权设立，则租赁权优先于抵押权。若租赁合同先成立，后出租人以该出租物设定抵押时，租赁关系仍有效，抵押权人无权挑战租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出租后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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