| 问题 | 房屋所有权人房产证编号是什么 |
| 释义 | 房屋产权证编号的位置和命名根据不同版本的房产证而异。房屋产权年限根据土地使用权规定，住宅用地可以自动续期。房屋产权转让需要办理网签、测绘、评估、缴纳契税和纳税等手续。 法律分析 一、房屋产权证编号是哪个 通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。 二、房屋产权年限是怎么规定的 房屋产权年限指的是土地使用权年限，具体规定如下： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 三、房屋产权如何转让 房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下： （一）买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 （二）双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 （三）双方带着材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。 （四）双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 结语 房屋产权转让需要注意以下几点：首先，双方商议好房价并签订合同；其次，携带身份证明、房权证等材料到房管部门网签，并申请测绘公司出具新的测绘图；然后，前往评估公司进行评估，并缴纳评估费；接着，到税务部门缴纳契税，并申请缴纳或减免营业税、个税；最后，携带相关材料到房管部门办理审批核准，并缴费取证。请注意以上步骤，确保顺利完成房屋产权转让。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。