| 释义 |
一般来说，直系亲属之间的房屋所有权转移可以分为三种形式：赠与房屋、继承房屋和变卖房屋。在这三种常见的形式中，继承只能在房屋转让人过世的情况下进行，但这两种形式的房屋赠与和出售必须要求房屋所有人仍然活在人间。现行政策并不禁止直系亲属之间签订房屋买卖合同。对于房屋买卖和赠与，区别在于普通商品房的买卖关系和缴纳的契税，成本差距也比较大。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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