| 释义 |
法律主观：
房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。也就是说，房主租房所得是要交个人所得税的，并且，房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。
根据《个人所得税法》第三条第五款的规定，财产租赁所得、财产转让所得适用比例税率。并且，2019年1月1日起施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六条规定，房客在主要工作城市没有自住住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。另外，在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。
法律客观：
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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