| 问题 | 拆迁安置房办理房产证费用是多少？ |
| 释义 | 拆迁费用包括手续费、登记费、证书工本费、证书印花税、合同印花税和契税。手续费由拆迁人交纳，登记费由被拆迁人交纳。证书工本费每增加一本收10元，证书印花税由被拆迁人交纳，合同印花税按交易额的1‰，交易双方各交50%。契税按投资额的1.5%或3%交纳，住宅和非住宅不同。 法律分析 费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。 费用二：登记费：由被拆迁人交纳。 其中住宅：80元/套。 费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。 费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳； 非住宅：按投资额的3%交纳。 拓展延伸 拆迁安置房的产权归属如何确定？ 拆迁安置房的产权归属确定是一个涉及多方面因素的复杂过程。通常情况下，拆迁安置房的产权归属由相关政府部门根据法律法规进行规定和处理。首先，根据国家的拆迁政策，拆迁安置房的产权往往归属于被拆迁户或相关家庭。其次，产权的确定还需考虑土地使用权、房屋登记等相关手续的办理。此外，还需考虑是否存在共有产权或共同继承的情况，以及是否需要与其他权益相关方进行协商和协调。因此，拆迁安置房的产权归属确定需要依据具体情况进行综合考虑和处理，并遵循相关法律法规的规定。 结语 综合考虑拆迁安置房产权归属的复杂性，确定产权归属需遵循法律法规。根据国家政策，通常归属于被拆迁户或相关家庭。土地使用权、房屋登记等手续也需办理，共有产权和继承情况需协商。产权归属的处理需综合具体情况，遵循法律规定。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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